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#1 約7割の人が「特に何もしていない」空き家、困るのはこれから!

 実家をどうするか考えたことはありますか?当サイト管理人は親から言われるまで考えたことがありませんでした。空き家問題は空き家をすでに所有している人以外にも、将来実家を相続するなどのこれから所有する人にとっても他人事ではなくなっています。 ...
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#2 空き家活用のヒント

 まず空き家の状態や立地が良ければ、売却や賃貸が理想的です。売却して現金化したり賃貸などで収益を上げることが可能です。 売却する  一般的なのは、買い手が見つかりやすい「更地にして売却する」方法です。老朽化が進んでしまっている場...
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#3 空き家を売却するヒント

 不動産業者へ空き家売却の相談をする前に、まずはどのくらいで売れるのかザックリ計算してみましょう。 自分で空き家の価格相場を調べる際、一戸建てとマンションで評価基準が次のように異なります。 一戸建て:「土地」+「築年数に応じた建物価...
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#4 空き家を貸すヒント

空き家を貸す場合は、不動産業者に事細かく相談するのが一番です。このページでは、不動産の細かいことには触れず、知っておいてほしい情報だけ書いておきます。 利活用しやすい空き家の特徴とは? 1.古民家 古民家はただの空き家ではなく、地...
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#5 空き家を適切に維持管理するヒント

 空き家をどうするかについては、人それぞれ様々な事情があります。しかし、売却も利活用もせずに、ただ何となく空き家のまま放置している人が少なくありません。一つ言えることは、「維持」する理由をはっきりさせておかないと、いつまでも無駄なお金を使う...
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#6 空き家を事業化するヒント

空き家を生かして事業化する際に、どんな事業があるか検討してみました。 事業 初期投資 将来性 収益性 節税対策 維持管理 転用性 コインパーキング  ◎  △  〇  △  ◎ ◎ ...
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#7 これから親の家を相続するときのヒント

1.使い勝手の良い家族信託を利用しよう!  近年メディアで取り上げられる機会も増え、親の老後を守るために使い勝手の良い制度として評判が高いのが、「家族信託」です。家族信託とは、親が元気なうちに家族などの信頼できる人に、自分の財産を自分...
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空家の適切な維持管理は、何からすればよいのか?

誰もが知らない間に空き家の所有者になる可能性があり、また適正に管理をしないと多大なコストを負担しなければならないリスクがあります。では、個人としてどうすればよいのでしょうか。当サイトでは、空き家の適正な管理を実現するためには、「管理の計画を...
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空き家を最も経済的に解体して手放す方法とは?~解体補助金・解体手続き関連・テクニック~

当サイトで考えた空き家を最も経済的に解体して手放すための「やることリスト」をまとめました。もっと利益を増やしたいという方は、このリストから更に発展させてみるとよいでしょう。 1.閑散期又は解体しやすい季節に解体をする 2...
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